Von Anfang an alles richtig machen
Nicht jeder Anfang muss schwer sein
Hier geht es zu meinen Einrichtungstipps
Bevor Du dich dazu entscheidest, in die Kurzzeitvermietung zu gehen, musst Du natürlich abwägen, ob das Ganze etwas für dich ist.
Festvermietete Wohnungen machen zwar weniger Arbeit, sind aber auch nicht so profitabel.
Mietet man eine Wohnung zu diesem Zweck an, spricht man vom "Airbnb Arbitrage"-Model.
Hierbei kann man, im Gegensatz zum Kauf einer Immobilie, mit relativ wenig Startkapital in das Ferienwohnungsbusiness einsteigen.
Um den Arbeitsaufwand zu reduzieren, kann man viele Dinge outsourcen und/oder automatisieren, wie z.B die Reinigung, Gästekommunikation und die Erstellung bzw. Pflege der Inserate. Im Blog greife ich immer wieder Einzelthemen auf und schreibe ausführlich über Dinge wie "Wie finde ich das perfekte Bett?"
Also unbedingt mal reinschauen.
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"Wer kommt mir da ins Haus?"
Eine wichtige Frage!
Als Kurzzeitvermieter/in hat man natürlich mit vielen verschiedenen Gästen zu tun, die man vor der ersten Buchung weder kennt noch einschätzen kann. Genau davor hatte ich am Anfang auch "Bammel". Mittlerweile habe ich aber Strategien und ein System, das ich anwende, damit nur Gäste meine Ferienwohnungen betreten, mit denen ich mich wohlfühle.
Wenn Du dir schon sicher bist, das Projekt "Ferienwohnung vermieten" anzugehen, fallen dir bestimmt Fragen ein, wie:
"Wieviel Arbeit macht sowas?"
"Wie kann ich eine Ferienwohnung einrichten?"
"Was kostet die Einrichtung einer Ferienwohnung?"
"Welchen Übernachtungspreis kann ich verlangen?"
"Wer wird meine Unterkunft buchen?".
Viele praktische Tipps zu diesen Themen bekommst du auf diesen Seiten und in meinem Blog. Wenn Du noch ganz am Anfang stehst, ist es gar nicht so schwer, bei dem Projekt "Ferienwohnung eröffnen" direkt so zu starten, dass Du Deine Wunschzielgruppe ansprichst.
Die perfekte Einrichtung
Die Einrichtung einer Ferienunterkunft ist essentiell für die erfolgreiche Vermietung.
Auf Fotos muss sie hübsch aussehen, damit der Gast auf das Inserat aufmerksam wird, allerdings auch zweckmäßig und zur Zielgruppe passend.
Hier lautet mein Motto:
Geld an der richtigen Stelle ausgeben! Es muss nicht das Teuerste sein aber eben auch nicht das Billigste. Biete deinen Gästen einen besonderen Komfort. Eine Liste, mit erprobten Einrichtungsgegenständen aus meinen Apartments, kannst du dir HIER anschauen.
Ist es Zeit für frischen Wind?
Wenn man im Fewo-Business über das Wort "modern" spricht oder liest, gibt es exakt ZWEI Interpretationen:
1. eine modern eingerichtete Ferienwohnung
2. eine im Inserat als "modern" bezeichnete Ferienwohnung
Wenn ich, als 32-jährige Mutter, im Internet den nächsten Familienurlaub plane, bin ich jedes Mal entsetzt und erstaunt zugleich, was für den Großteil der Vermieter noch als modern gilt.
Liebe Leute, terracotta farbige Wände, Plastiktischdecken, Kiefernholzvitrinen und ein Fliesenboden im Wohnzimmer sind nicht modern! Eine schwarze Ledercouch (DER Klassiker!) war noch nie hell und freundlich und wird deine Wohnung auch nie hell und freundlich machen, auch, wenn es in der Überschrift deines Inserats steht.